توضیحات

انحصار وراثت ملک

ما در اینجا درباره مراحل انحصار وراثت و دریافت گواهی انحصار وراثت توضیح دهیم.
انحصار وراثت ملک  مرحله‌ای است بعد از فوت شخص که لیست اموال و دارایی‌ها و وراث ایشان مشخص می‌شود.
 به بیان دیگر مرحله‌ای است که نشان می‌دهد هر یک از وراث چه مقدار ارث می‌برند.

انحصار وراثت

مدارک لازم برای انحصار وراثت

برای اینکه مراحل انحصار وراثت به درستی و بدون هیچ دردسری انجام شود  باید مدارکی را آماده کرد که آنها را در ادامه معرفی خواهیم کرد.
-گواهی فوت
-از سال ۹۵ در بعضی از استان‌ها مثل تهران به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه درخواست گواهی فوت قابل دریافت است.
-استشهاد محضری
-شناسنامه متوفی
-عقدنامه یا رونوشت
-وصیت‌نامه رسمی متوفا
-گواهی تسلیم اظهارنامه مالیاتی
-برای متوفیان قبل از ۱۳۹۵ که تاکنون اقدام نکرده اند.
-شناسنامه وراث

مراحل انحصار وراثت

انحصار وراثت بر اساس اموال به جا مانده از متوفی به دو دسته انحصار وراثت محدود و نا محدود تقسیم می‌شود.
 اگر دارایی به جا مانده از متوفی کمتر از 50 میلیون تومان باشد انحصار وراثت محدود و اگر بیشتر از 50 میلیون تومان باشد ا نحصا ر   و ر ا ثت نا محدود نامیده می‌شود.
طبقات ارث یکی از مهم‌ترین معیارهای ا نحصا ر   و ر ا ثت و تقسیم ارث است که در ادامه مقاله به صورت کامل درباره طبقات ورثه و مراحل انحصار وراثت را توضیح می‌دهیم.
به صورت کلی بعد از فوت فرد فوت شده وراث ایشان باید مراحل انحصار وراثت را طی کنند تا در نهایت گواهی ا نحصا ر   و ر ا ثت را بگیرند .
گواهی ا نحصا ر   و ر ا ثت
بعد از مشخص شدن اموال و وراث شخص فوت شده بررسی‌هایی توسط مراجع دارای صلاحیت قانونی انجام می‌شود.
۱-دریافت گواهی فوت
اولین مرحله برای دریافت گواهی ا نحصا ر و ر ا ثت صدور گواهی فوت توسط ثبت احوال است .
 در ایران بعد از فوت شخص علت فوت و تاریخ فوت در سیستم الکترونیکی یکپارچه اداره ثبت احوال کشور ثبت می‌شود.
شناسنامه فرد باطل شده و گواهی فوت صادر و به یکی از وراث یا وکیل ایشان داده می‌شوند.
این یکی از مدارک لازم برای درخواست ا نحصا ر و ر ا ثت می‌باشد.
۲-مراجع صدور گواهی
برای دریافت این گواهی باید فرم مخصوص درخواست گواهی را تهیه کنید.
 برای تهیه این فرم باید یک از وراث یا وکیلی که وکالت انجام انحصار وراتث را دارد به شورای حل اختلاف شهری که اخرین محل اقامت فرد فوت شده است مراجعه کنند.
فقط توجه داشته باشید که این مسئله بسیار مهم است.
بعد از دریافت فرم باید اسامی تمام افرادی که از متوفی ارث می‌برند را یادداشت کرد.
۳-تائید وراث
یکی دیگر از مراحل ا نحصا ر و ر ا ثت تائید وراث است. در این مرحله باید به همراه فرمی که از شورای حل اختلاف  دریافت کرده‌اید با مدارک دیگر مانند گواهی فوت شخص اصل و کپی شناسنامه و اصل و کپی کارت ملی همه‌‌ء وراث به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
فرم استشهادیه گواهی ا نحصا ر و ر ا ثت فرم استشهادیه مخصوص گواهی ا نحصا ر و ر ا ثت به شرح زیر است:
به گواهی می‌طلبم خانم ها و آقایانی را که آگاه هستند شادروان ………….در تاریخ ……….. در شهر …………… آخرین اقامتگاه دائمی خود در گذشته است و هنگام فوت:
تعداد  …………….. پسر داشته / نداشته به نام………………
تعداد …………………. دختر داشته / نداشته به نام ………….
تعداد………………همسر دائمی داشته / نداشته به نام………..
تعداد…………………. مادر داشته / نداشته به نام…………
تعداد ……….…………. پدر داشته / نداشته به نام ….…….
و وراث دیگری غیر از افراد نامبرده بالا ندارد و در موقع فوت مذهب متوفی ……………..بوده و دارائی او کمتر / بیشتر از مبلغ …………… بوده است تا اطلاعات خود را در برگ بنویسد.
گواه اول : اینجانب نام…………….. نام خانوادگی …………………. شغل………………  سن ………………….شماره شناسنامه…………………صادره از ……………. فرزند………….  که با خانواده  (نام متوفی) ……………………. از نزدیک آشنا هستم ولی رابطه خویشاوندی یا در گذشته و بازماندگان او ندارم و فاقد محکومیت کیفری می‌باشم، خداوند متعال را در نظر گرفته سوگند یاد می‌کنیم که جز به راستی چیزی ننویسیم و یا علم به مقررات و مجازات گواهی دروغ به شرحی که در پشت ورقه نوشته شده است و التزام به راستگویی مراتب بالا را کلا گواهی می کنم.
صحت امضای ……………. که با علامت………….. مشخص شده است مورد گواهی است دفترخانه شماره………………
گواه دوم: اینجانب نام ……………..نام خانوادگی…………….. شغل………………..  سن……………….  شماره شناسنامه……………. صادره از……………..  فرزند ………………که با خانواده  ( نام متوفی ) ……………… از نزدیک آشنا هستم ولی رابطه خویشاوندی یا در گذشته و بازماندگان او ندارم و فاقد محکومیت کیفری می‌باشم ، خداوند متعال را در نظر گرفته سوگند یاد می کنیم که جز به راستی چیزی ننویسیم و یا علم به مقررات و مجازات گواهی دروغ به شرحی که در پشت ورقه نوشته شده است و التزام به راستگویی مراتب بالا را کلا گواهی می‌کنم.
صحت امضای ……………..که با علامت …………….مشخص شده است مورد گواهی است دفترخانه شماره………………….
۴-مشخص کردن مالیات بر ارث
لیستی از تمام دارایی‌های متوفی باید تهیه شوند.
اموال منقول و غیر منقول مشخص شده و برای مشخص شده تکلیف مالیات بر ارث باید یکی از وراث به اداره دارایی مراجعه کند.
مالیات بر اساس این که هر یک از وراث چه نسبتی با شخص متوفی دارند مشخص می‌شود.
رسیدی که از اداره دارایی در این مرحله دریافت می‌کنید برای ادامه کار و مراجعه به شورای حل اختلاف نیاز است.
۵-مراجعه مجدد به شوای حل اختلاف
در این مرحله وکیل ا نحصا ر و ر ا ثت یا یکی از وراث به نمایندگی بقیه می‌تواند با در دست داشتن مدارکی که در ادامه ذکر می‌کنیم به شورای حل اختلاف مراجعه کند.
حضور همه‌ی وراث ضروری نیست. لیست مدارک به این صورت است:
-فرم مخصوصی که در دفتر اسناد رسمی که همه‌ی وراث و شاهدان امضا کردند
-کپی و اصل شناسنامه همه‌ی وراث
-کپی برابر اصل همسر فرد فوت شده
-گواهی فوت متوفی
-گواهی مالیات بر ارث
-دادخواست گواهی ا نحصا ر و ر ا ثت

برای مشاوره با موسسه حقوقی دادنو با شماره همراه با شماره تماس 09127200310 پیام خود را بگذارید ، تا در کوتاه ترین زمان پاسخگو

شما باشیم . مجموعه حقوقی و داوری دادنو از وکلای خبره در خدمت شما عزیران می باشد .

نقد و بررسی‌ها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “انحصار وراثت ملک”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.